NCH utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Cladire de birouri, P+5-6E – CU PARCARE – Bvd. Mamaia nr. 226

Constanta, Delfinariu

0€
ID: P16801 219
23 Camere 11 Bai 818.55 m2
0% comision

Cladire noua de birouri, clasa A, amplasata intr-o zona solicitata din municipiul Constanta, pe Bulevardul Mamaia, in apropiere de intersectia Delfinariu. Imobilul are un regim de inaltime P+5-6E, si urmeaza a fi dat in folosinta in vara acestui an. Suprafata construita desfasurata a cladirii este de 820 mp construiti, cu o amprenta la sol de 141,3 mp. In total, proprietatea are teren in suprafata totala de 383 mp. O parte din acest teren de destinat celor 16 locuri de parcare de care viitorii proprietari sau chiriasi se vor putea bucura, dar si unei zone de spatii verzi.
Proprietatea este conceputa special pentru activitati de birou. Compartimentarea, amplasamentul si, bineinteles, faptul ca are in dotare locuri de parcare, rezolvand astfel marea problema cu care cladirile de acest tip se confrunta in orasele aglomerate, fac ca acest imobil sa fie ideal pentru activitati precum: sedii de firma, clinica medicala, banca, contabilitate, multinationale, IT, etc.
Conditiile oferite viitorilor proprietari sau chiriasi sunt la standarde ridicate. Finisajele si materialele folosite pentru edificarea cladirii sunt de cea mai buna calitate, structura de beton, pereti antifoc sau fata de sticla fiind doar cateva dintre detaliile care dau, cu siguranta, un mare plus acestei proprietati.
Compertimentare moderna
Parterul imobilului este amenajat ca si parcare pentru autoturisme. Patru dintre acestea sunt acoperite, in vreme ce restul de 12 locuri de parcare sunt situate in exterior.
Primul nivel, etajul 1, precum si restul etajelor pana la cel de-al cincilea, inclusiv, au o suprafata totala de cate 126 mp utili fiecare. Compartimentarea acestora este identica, respectiv: receptie (9,86 mp), un birou mare de tip open space (Supr. utila de 78,63 mp), un birou separat (12,05 mp) chicineta in suprafata de 10, 28 mp si doua grupuri sanitare (de 3,12 respectiv 3,13 mp). Compartimentelor amintite li se adauga holuri, casa scarii si liftul.
Ultimul nivel al constructiei, in suprafata totala de 112,05 mpc (67,15 utili), este prevazut, de asemenea, cu un birou de tip open space (39,83 mp), un alt birou – de aceasta data separat, chicineta, un grup sanitar si o terasa spatioasa de aproximativ 27 mp.
Data fiind destinatia cladirii, sunt foarte importante si vecinatatile acesteia. Cei care vor merge la joburi aici vor avea in apropiere practic tot ce au nevoie: magazine alimentare, sedii bancare, restaurante, fast food-uri, de fitness, hoteluri, clinici medicale, spalatorii si service-uri auto, farmacii sau scoli.
Disponibila pentru cumparare sau inchierere, partial sau complet
Foarte important este ca proprietatea este disponibila atat pentru cumparare cat si pentru inchiriere, in anumite conditii. Cei care vor dori sa achizitioneze intreaga cladire, parcarile si terenul aferent, o vor putea face contra sumei de 1.270.000 euro.
Tot la vanzare, dar individuala pe etaje, preturile sunt dupa cum urmeaza:
Etaj 1: 225.000 euro
Etaj 2: 215.000 euro
Etaj 3: 210.000 euro
De asemenea, exista si varianta achizitiei sau inchirierii pe etaje. Mai exact, cei interesati au posibilitatea de a inchiria oricare dintre etajele 1, 2 si 3. Pentru inchiriere, costul per etaj este de 1500 de euro, indiferent despre care dintre cele trei etaje disponibile vorbim.



Descriere proprietate:
Suprafata utila/nivel 1 - 5 : 126 mp
Suprafata utila etaj 6: 67,15 + 26,84 mp (terasa)
Suprafata utila totala: 742 mp
Supr. Construita totala: 818,55
Suprafata totala teren + constructie: 383 mp
Amprenta la sol: 141,3 mp
Nr. locuri de parcare: 16
Spatii verzi amenajate: 30,5 mp
Termen finalizare constructie: vara lui 2021
Structura: beton, fatada de sticla
Sistem termoficare: ventiloconvectoare

Date tehnice etajele P - 5:
Birou open space: 78,65 mp
Receptie: 9,86 mp
Birou: 12,05 mp
Casa scarii 17,47 mp
Lift: 3,58 mp
Hol: 3,18 mp
Grup sanitar 1: 3,12 mp
Grup sanitar 2: 3,13 mp
Chicineta: 10,28 mp
Suprafata totala: 141,13 mp

Date tehnice Etaj 6:
Birou Open Space: 39,83
Grup sanitar: 4,18 mp
Hol: 2,46 mp
Chicineta: 4,64 mp
Birou: 12,05 mp
Hol casa scarii: 17,47 mp
Lift: 3,58 mp
Trapa automata evacuare fum: 1 mp
Terasa: 26,84 mp
Total 112,05 mp

Pret vanzare: 1.270.000 euro
Pret inchiriere: 1500 Euro/luna

Pentru mai multe informatii legate de aceasta proprietate, puteti contacta unul dintre consultantii nostri de vanzari:
Alexandru Nichita: 0766.057.100
Ionel Mocanu: 0720.439.924

  • Nr. camere:23
  • S. utila:818.55 mp
  • S. construita:982.00 mp
  • S. curte:242.00 mp
  • Comp.:Flexibil
  • Clasificare:A
  • Nr. bai:11
  • Terase:1
  • Nr. parcari:16
  • An constructie:2021
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+6
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare
  • Sistem incalzire: Convectoare
  • Climatizare: Ventiloconvectoare
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
Dotari
  • Spatii utile: Spatiu depozitare, Parcare proprie, Parcare acoperita, Spatiu verde amenajat

Alexandru Nichita

broker /owner

Alexandru Nichita

0766057100